Dịp cận Tết nguyên đán, các resort nghỉ dưỡng ven đô đều ghi nhận tình trạng full phòng

Theo những người chuyên bán tour du lịch ven đô, sau giai đoạn giãn cách, kể từ khi nền kinh từng bước mở cửa lại vào tháng 10/2021, các resort, homestay được phép hoạt động trở lại, thị trường nghỉ dưỡng ven đô dần hồi phục và phát triển mạnh. Một thời gian dài phải ở trong nhà, hạn chế đi lại… đã khiến nhu cầu dịch chuyển, du lịch bùng nổ mạnh hơn bao giờ hết. Từ cuối năm 2021, vào dịp cuối tuần hay tết dương lịch 2022, nhiều resort, homestay luôn ghi nhận tỉ lệ lấp đầy cao, kín phòng. Vào các dịp này, nhiều người phải đặt từ trước đó 2 tuần để có phòng nghỉ dưỡng vào cuối tuần.

Theo chị Vũ Thị Thanh Lương, nhân viên một công ty du lịch tại Hà Nội, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, giá phòng ở các resort, homestay vẫn mềm hơn thời kì hoàng kim của du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng từ 10-30%. Các dịp cuối tuần và nghỉ lễ, giá phòng sẽ cao hơn so với các ngày thường nhưng vẫn rẻ so với lúc dịch bệnh chưa bùng phát. Đặc biệt, có những thời điểm, để kích cầu thị trường, giá phòng chỉ bằng 50-70% so với mốc 2019 đổ về trước.

Staycation – ngày càng phát triển mạnh

Staycation – kì nghỉ, hình thức nghỉ dưỡng ở những địa điểm gần nhà, không phải di chuyển xa trên những chuyến bay, chuyến tàu, ô tô đường dài đã nở rộ và trở thành một trào lưu, xu hướng kể từ khi đại dịch Covid-19 xuất hiện. Cũng theo chị Vũ Thị Thanh Lương, trước đây bên chị chuyên bán tour và phục vụ khách hàng tại các địa điểm du lịch ven biển miền Trung, miền Nam thì 2 năm nay, mảng du lịch ven đô chiếm doanh thu lớn nhất, là “cứu cánh” của công ty chị trong mùa dịch.

Staycation đang trở thành một xu thế tất yếu của thị trường

Đồng quan điểm, anh Phạm Nguyễn Thành, nhân viên công ty du lịch có trụ sở tại Hoàn Kiếm (Hà Nội) cho biết các thị trường ven đô đang là trọng tâm phục vụ khách hàng của công ty anh thời gian qua. Anh Thành nhấn mạnh, dịch bệnh khiến việc di chuyển xa gặp nhiều hạn chế do khách hàng lo ngại việc lây nhiễm dịch bệnh khi sử dụng các phương tiện đông người như máy bay, ô tô, tàu hỏa. Các thị trường ven đô với giao thông thuận tiện, khoảng cách gần có thể sử dụng ô tô cá nhân, cảnh quan đẹp và chi phí rẻ trở nên có ưu thế khi dịch bệnh vẫn chưa được kiểm soát hoàn toàn. Anh Thành nhấn mạnh, ban đầu anh và các cộng sự cho rằng nghỉ dưỡng ven đô chỉ là nhất thời, là trào lưu nhưng với thực tế 2 năm qua, khi lượng khách ngày càng đông lên, các resort, homestay ven đô luôn đông khách, anh thực sự cho rằng dịch bệnh đã tạo nên những thói quen, quan niệm mới gắn với một xu hướng du lịch có tính chất phát triển bền vững của thị trường.

Cùng với sự nở rộ của trào lưu du lịch staycation, bất động sản nghỉ dưỡng ven đô cũng nở rộ thời gian qua với sự ra mắt, mở bán của nhiều dự án, đặc biệt là tại các thị trường giáp ranh Hà Nội như Hòa Bình, Vĩnh Phúc… Rất nhiều dự án cũng đưa ra mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn như cam kết condotel một thời “làm mưa làm gió” tại các thị trường nghỉ dưỡng biển. Tuy nhiên, theo chuyên gia, một số condotel đổ vỡ về cam kết lợi nhuận trước đó cần được nhà đầu tư nhìn nhận như một bài học nghiêm túc về pháp lý, vận hành… để đưa ra quyết định cuối cùng trước khi xuống tiền với các villa, condotel, resort ven đô.

Duy Bách

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/tin-tuc/resort-ven-do-chay-phong-dip-tet-nguyen-dan-108371

Theo ông Nguyễn Thanh Vũ, Phó giám đốc Marketing của Ninh Van Bay Holiday Club, sở hữu kỳ nghỉ đã được áp dụng nhiều nước trên thế giới, trong khi ở Việt Nam, đây là mô hình còn khá mới mẻ với khách hàng và giới đầu tư.

Lợi ích của chương trình này là tính linh hoạt khi chọn thời gian, địa điểm hay phong cách du lịch. Khách hàng có thể nghỉ tại các khu nghỉ dưỡng trong hệ thống trao đổi với các khu nghỉ khác thông qua công ty trao đổi kỳ nghỉ.

Ngoài ra, nó còn đảm bảo tính kinh tế khi chủ sở hữu có thể tiết kiệm tiền trong thời gian dài, đảm bảo về phòng cũng như chất lượng khu nghỉ, môi trường an toàn cho các chuyến đi, chất lượng dịch vụ và tính đa dạng đối với quyền sở hữu hoặc phương thức trao đổi.

Còn theo ông Trần Hoàng Nam, Giám đốc đầu tư của Archi, hiện chương trình cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển mạnh tại một số địa điểm du lịch trên thế giới như Karam Samui Beach Resort, Azaya Villas Mountain Resort (Thái Lan), Sea Sentosa Beach Resort, Rich Villas Mountain Resort ở Bali, Indonesia,…

Chương trình cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng có thể đem lại thêm thu nhập cho chủ sở hữu. Đối với người thuê, giá thuê sẽ thấp hơn đáng kể nếu so sánh với giá thuê khách sạn hoặc giá mua các tour du lịch trọn gói.

Đồng thời, chủ sở hữu sẽ có được lợi nhuận theo tỷ lệ được thỏa thuận trước dựa trên thu nhập hàng năm ổn định mà không phải trả thêm một khoản chi phí nào. Chủ sở hữu có thể hoàn toàn yên tâm vì lợi nhuận của sản phẩm.

Cụ thể với chương trình cho thuê biệt thự của Archi, hai bên sẽ thỏa thuận ủy thác quản lý thời hạn 5 năm cho đợt đầu với mức chia sẻ lợi nhuận giữa chủ sở hữu và bên điều hành chia sẻ 60/40 lợi nhuận. Archi sẽ là đơn vị chịu trách nhiệm marketing và bảo trì bảo dưỡng bất động sản.

Chủ sở hữu của chương trình này sẽ được hưởng 60% lợi nhuận, trao đổi kỳ nghỉ trong các dự án của Archi, được giảm giá khi sử dụng dịch vụ tại các khu nghỉ dưỡng của Archi và có thể chuyển đổi thành các phiếu kỳ nghỉ cho người khác. Ngoài ra, chủ sở hữu còn được tham gia các chương trình đầu tư của Archi Group.

Một điều tra nhanh về nhu cầu bất động sản nghỉ dưỡng đã được thực hiện ngay trong hội thảo về kế hoạch đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng do ba bên phối hợp tổ chức cuối tuần qua cho thấy, đa số khách hàng chọn sản phẩm có diện tích từ 300-500m2 với giá tiền dưới 5 tỷ đồng, trong đó địa điểm và tiện ích là những yếu tố được quan tâm hàng đầu.

Còn theo khảo sát của CBRE Việt Nam, tính đến hết năm 2010, Việt Nam có khoảng trên 50 dự án bất động sản nghỉ dưỡng, cung cấp cho thị trường khoảng 5.300 căn biệt thự và hơn 6.600 căn hộ cao cấp. Trong đó, khu vực miền Trung, với lợi thế lớn để phát triển du lịch, có tới hơn 3.700 biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng.

Khu vực phía Bắc phải kể đến các dự án bất động sản nghỉ dưỡng khu vực miền núi tại Ba Vì (Hà Nội), Hòa Bình, Vĩnh Phúc,…Giá bán đất dự án dao động từ 220 – 1.200 USD/m2. Chủ đầu tư chính là tập đoàn Archi, Beverly Investment,…

Ngoài ra, khu vực này còn các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Hải Phòng, Quảng Ninh với các tên tuổi của Vinaconex ITC, Amco Mibaek Vina, Daso,..

Nguồn: https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/thoi-su-phap-luat/chinh-sach-moi/-37452/cbre-archi-va-ninh-van-bay-hop-tac-phat-trien-bat-dong-san-nghi-duong

Lãnh đạo CBRE và Archi Invest ký biên bản hợp tác.

Ngày 16/12, Công ty Cổ phần Đầu tư Archi (Archi Invest) và Công ty CBRE Việt Nam đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược nghiên cứu thị trường bất động sản sinh thái và tư vấn phát triển dự án Viên Nam Resort.

Hợp tác nhằm này góp phần thúc đẩy sự phát triển của loại hình bất động sinh thái, đồng thời cung cấp các thông tin nghiên cứu, phân tích giá trị cho các nhà đầu tư và các khách hàng của hai bên.

Thỏa thuận cũng tạo điều kiện để Archi Invest có thể thu thập những thông tin sâu và đa chiều về thị trường này tại miền Bắc cũng như thông qua khách hàng, giúp Archi Invest luôn nhận được những phản hồi sát thực về nhu cầu, định hướng đặc điểm sản phẩm.

Những thông tin này kết hợp với năng lực phân tích thị trường của CBRE sẽ giúp 2 bên tạo nên các bản báo cáo thị trường chất lượng, sát thực và hữu ích hơn.

Ngoài ra, CBRE với kinh nghiệm nghiên cứu và phát triển nhiều dự án nghỉ dưỡng trong nước, nghiên cứu các mô hình thành công trên thế giới sẽ giúp Archi Invest tiếp cận với những thông tin, kiến thức về bất động sản nghỉ dưỡng một cách toàn diện để định hướng sản phẩm, dịch vụ sát thực với thị trường, đáp ứng ngày càng tốt nhu cầu khách hàng.

Thỏa thuận hợp tác cũng là cơ hội để hai bên tiến tới việc hợp tác lâu dài, cùng tổ chức các sự kiện chuyên ngành, góp phần thúc đẩy sự chuyên nghiệp trong hoạt động đầu tư và khai thác bất động sản sinh thái.

Nguồn: https://vneconomy.vn/cbre-bat-tay-archi-invest-nghien-cuu-bat-dong-san-sinh-thai.htm